분류 전체보기 (260) 썸네일형 리스트형 다주택자 양도소득세, 왜 그렇게 중요할까요? 최근 몇 년 동안 부동산 시장이 정말 많이 바뀌었잖아요. 정부 정책도 그에 맞춰서 계속 달라졌고요. 특히 다주택자에게 붙는 양도소득세는 부동산 투자할 때 엄청 중요한 부분이에요. 단순히 세금을 더 내는 걸 넘어서, 부동산 시장 전체의 흐름이랑 투자 심리에도 큰 영향을 주거든요. 그러니까 다주택자라면 양도소득세 기본 개념이랑 최신 정책 변화를 꼭 알아야 현명하게 결정할 수 있어요. 복잡하다고 생각하지 마시고, 지금부터 저랑 같이 다주택자 양도소득세의 모든 것을 쉽게 한번 알아봐요! 다주택자 양도소득세율, 도대체 얼마나 될까요? 다주택자가 집을 팔 때 내는 양도소득세율은 일반 세율보다 훨씬 높아요. 2021년 6월 이후로는 2주택자는 기본 세율에 20%p나 더 붙고요. 3주택 이상이면 무려 30%p가 추.. 간이과세자 세금계산서 발행과 부가가치세 핵심 가이드 "지난달 거래처에서 세금계산서를 요구했을 때 당황했던 경험이 있으신가요?" 간이과세자의 세금계산서 발행 기준은 연매출에 따라 달라집니다. 직전 연도 공급대가 합계액이 4,800만 원 이상인 경우 세금계산서 발급 의무가 발생하며, 8,000만 원 초과 시 일반과세자로 전환됩니다. 이번 글에서는 실제 사례를 바탕으로 간이과세자의 세금계산서 발행 방법과 부가가치세 계산법을 알려드립니다. 간이과세자 세금계산서 발급 조건 4,800만 원 이상 ~ 8,000만 원 미만 매출 시 일반과세자와 동일한 방식으로 세금계산서 발행이 가능합니다. 반면 4,800만 원 미만인 경우 전자계산서만 발급 가능하며, 현금영수증으로 대체해야 합니다. 저도 작년에 매출이 5,200만 원 돌파하자 갑자기 거래처들로부터 세금계산서.. 종합부동산세 대상 부동산 투자도 아닌데 세금이 수백만 원? 요즘엔 아파트 한 채만 있어도 종합부동산세 대상이 될 수 있어요. “설마 내가?” 하는 순간, 고지서가 날아오는 경우도 점점 많아졌죠. 종합부동산세, 흔히 ‘종부세’라고 부르는데요. 옛날엔 부자들만 내는 세금이라는 인식이 많았지만, 지금은 1주택자도 고가 아파트를 소유하고 있다면 종부세 대상이 될 수 있어요. 오늘은 종합부동산세의 대상이 누군지, 어떤 기준으로 부과되는지, 그리고 세금 줄이는 방법까지 쏙쏙 알려드릴게요. 세금은 몰라서 더 억울한 경우가 많습니다. 이번 기회에 종부세 기준, 과세 시점, 세율 등을 정리해두면 분명 도움이 되실 거예요! 종합부동산세는 어떤 세금일까?종합부동산세는 일반적인 재산세와는 달라요. 재산세는 시·군·구청에서 부과하는 기본.. 임장비 추진 : ‘집만 보러 가도’ 돈 내야 한다고? 요즘 집을 알아보려고 부동산에 가보신 분들, 혹시 이런 얘기 들어보셨나요?“매물 보러 가실 때 소정의 비용이 발생할 수 있습니다.”순간 어리둥절하셨을 수도 있어요.아니, 집 보러 가는 데도 돈을 내야 한다고요?이게 바로 최근 부동산 업계에서 뜨거운 감자로 떠오른 ‘임장비’라는 겁니다.단순히 집을 구경하러 가는 과정, 즉 ‘임장’에도 비용을 받겠다는 거예요.아직 정식 시행은 아니지만, 관련 논의가 꽤 진지하게 흘러가고 있습니다.그래서 오늘은 이 ‘임장 보수 제도’에 대해 좀 더 쉽게, 소비자 입장에서 풀어보려고 해요. 임장비, 이게 왜 나왔을까? 임장비 도입 논의의 중심에는 공인중개사들의 고충이 있어요.요즘은 유튜브나 SNS 덕분에 ‘임장’이라는 말도 꽤 익숙하잖아요?특히 20~30대를 중심으로 ‘임.. 상린관계, 이웃과의 경계에서 시작되는 이야기 집이나 땅을 소유하고 있으면 누구나 한 번쯤은 이웃과의 경계 문제, 즉 상린관계에 대해 고민하게 된다. 상린관계란 말 그대로 인접한 토지나 건물 소유자들이 서로의 권리와 의무를 조율하는 관계를 말한다. 아무리 내 땅, 내 집이라도 이웃과 맞닿아 있다면 내 마음대로만 할 수 없는 게 현실이다. 그래서 법에서는 상린관계에 관한 다양한 규정을 두고, 이웃 간의 갈등을 최소화하고자 한다. 오늘은 상린관계가 무엇이고, 어떤 규정들이 있는지, 그리고 실제로 우리 생활에 어떤 영향을 미치는지 쉽게 풀어보려고 한다. ⭐️ 상린관계의 기본 개념과 의의상린관계란 인접한 토지나 건물의 소유자가 서로의 토지·건물 이용을 위해 일정 부분 권리를 제한받고, 동시에 상대방의 이용을 배려해야 하는 관계다. 내 땅이라고 해서 무조.. 법과 제도 속 농업인, 누가 진짜 농부일까? 안녕하세요, 여러분! 오늘은 우리 삶의 가장 기본적인 먹거리를 책임져 주시는 '농업인'에 대한 이야기를 좀 풀어보려고 해요.흔히 밭에서 땀 흘려 농사짓는 분들을 떠올리겠지만, 법과 제도 안에서는 농업인의 범위가 생각보다 넓고 복잡하다는 사실, 알고 계셨나요? 😲저도 얼마 전에 이 বিষয়에 대해 깊이 찾아보면서 깜짝 놀랐답니다.단순하게 땅을 갈고 씨앗을 뿌리는 행위 외에도 다양한 조건과 기준들이 농업인을 규정하고 있더라고요.오늘은 함께 법과 제도 속 농업인의 의미를 파헤쳐 보고, 우리가 미처 몰랐던 농업의 다양한 모습들을 이야기 나눠볼까 합니다. 자, 그럼 함께 농업의 세계로 떠나볼까요? 🚀 1. 농업인의 정의, 법으로 정해진 기준은 무엇일까? 📜우리가 흔히 생각하는 농부님들 외에도, 법적으로.. 농지살 땐 꼭 필요한 ‘농지취득자격증명’, 이거 몰랐으면 큰일 날 뻔?! 요즘 귀농, 귀촌 생각하시는 분들 많죠?아니면 은근슬쩍 농지 하나 사서주말마다 농사나 지어볼까~ 하시는 분들도 계시고요.그런데 말이쥬… 농지는 그냥 땅처럼 막 살 수 있는 게 아니라는 거!‘농지취득자격증명’이라는 걸 꼭 받아야 합니다.이거 없이 계약부터 진행했다가는진짜 땅도 날리고 돈도 날리고…과태료나 취득 취소까지 갈 수도 있어요 😱오늘은 이 ‘농지취득자격증명’이라는 게도대체 왜 필요하고, 누가 대상인지,어떻게 준비하면 되는지,한 번에 정리해드릴게요! 농지라고 다 같은 땅 아니다! ‘농지취득자격증명’ 왜 필요한가요?일단 개념부터 확실히 잡고 갑시다!농지취득자격증명은‘나는 이 농지를 사고 실제로 농사를 지을 사람입니다’라는 걸국가에 증명하는 제도에요.왜 굳이 이런 절차가 필요하냐고요?농지는 본래 .. 부가가치세 예정신고? 이거 몰랐다간 가산세 폭탄 맞습니다! 자영업자분들, 개인사업자분들!혹시 4월이나 10월만 되면국세청 문자 하나 받고 가슴 철렁해보신 적 있으시죠?“예정신고 하세요~” 라고 뜨긴 뜨는데...도대체 예정신고가 뭔지, 왜 해야 하는지, 안 하면 어떻게 되는지제대로 알려주는 데가 없더라구요!근데 이거 진짜 모르면 돈 나갑니다.신고 안 하거나, 납부 안 하면 가산세가 붙어요.그것도 몇만 원 수준이 아니라, 수십만 원씩 뚝뚝 붙는다니까요?!오늘은 예정신고의 개념부터 대상자 조건,신고 방법, 가산세 구조까지진짜 쉬운 말로 싹 정리해드립니다요! 예정신고가 뭐냐면요… 그냥 중간 정산이라고 보면 돼요보통 부가가치세는 1년에 2번 ‘정기신고’하죠?근데 국가는 “중간에 한 번 더 내봐~” 이런 느낌으로예정신고라는 걸 중간에 시킵니다.📌 4월엔 1기 예정신고 .. 이전 1 2 3 4 ··· 33 다음
